Παρατηρήσεις στην ΣτΕ 2085/2025 (αυτοτέλεια εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών πλησίον μνημείου του αρχαιολογικού νόμου έναντι της οικοδομικής άδειας)
-
Γρ. Παγανίτσας, Πρωτοδίκης ΔΔ
ΔιΔικ 2026 , σ. 452-455
Θέμα: Πολεοδομία – Χωροταξία
ΣτΕ Ολ. 1182 – 1183/2026 [Συνταγματικότητα των διατάξεων των περ. α΄ και β΄ της παρ. 3 του άρθρου 110 του ν. 4495/2017 – Τακτοποίηση αυθαιρέτων – Ακύρωση οικοδομικών αδειών λόγω εφαρμογής ανίσχυρου ή εσφαλμένου πολεοδομικού καθεστώτος]
Περίληψη – Το Δικαστήριο, στις αποφάσεις 1182 και 1183/2026 της Ολομελείας του, ασχολήθηκε με το ζήτημα της συνταγματικότητας των διατάξεων των περ. α΄ και β΄ της παρ. 3 του άρθρου 110 του ν. 4495/2017, με τις οποίες επιτρέπεται η τακτοποίηση αυθαιρέτων, η οικοδομική άδεια των οποίων ακυρώθηκε λόγω εφαρμογής ανίσχυρου ή εσφαλμένου πολεοδομικού καθεστώτος, υπό…
ΠΕ ΣτΕ Ολ. 68/2026 «Έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) στις “Κολυμπήθρες” Πάρου, καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης και περιβαλλοντική έγκριση του ΕΠΣ»
– Δημοσιεύθηκε το υπ’ αριθμ. 68/2026 Πρακτικό Επεξεργασίας ΣτΕ: «Έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) στη θέση “Κολυμπήθρες” της Δημοτικής Κοινότητας Νάουσας του Δήμου Πάρου (ν. Κυκλάδων), καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης και περιβαλλοντική έγκριση του ΕΠΣ». Βασικές σκέψεις 1. Με το υπό επεξεργασία σχέδιο προεδρικού διατάγματος επιχειρείται η έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου…
ΣτΕ 1050/2026 [Νόμιμη ίδρυση μονάδας ιχθυοκαλλιέργειας στο πλαίσιο ΠΑΣΜ εντός ΠΑΥ]
Περίληψη – Όπως έκρινε το ΔΕΕ σύμφωνα με τα άρθρα 9 και 11 της οδηγίας 2011/92/ΕΕ, δεν μπορεί να αντιταχθεί “σε μέλη του ενδιαφερομένου κοινού προθεσμία για την άσκηση ενδίκου βοηθήματος της οποίας αφετηρία συνιστά η δημοσιοποίηση της εγκρίσεως έργου δια της αναρτήσεως στο διαδίκτυο, όταν τα μέλη αυτά … δεν είχαν προηγουμένως τη δυνατότητα…
ΣτΕ 989/2026 [Απαράδεκτος ο λόγος έφεσης περί εμπρόθεσμης αίτησης ακυρώσεως κατά οικοδομικής άδειας]
Περίληψη – Όπως κρίνεται παγίως, για την έναρξη της εξηκονθήμερης προθεσμίας για την άσκηση αίτησης ακυρώσεως κατά άδειας ανέγερσης οικοδομής, απαιτείται γνώση όχι μόνο της έκδοσης, αλλά και του περιεχομένου της άδειας ως προς τα βασικά στοιχεία και χαρακτηριστικά του κτηρίου και της χρήσης του, η γνώση δε αυτή συναρτάται και με τις πλημμέλειες που…
ΣτΕ 753/2026 [Νόμιμη αδειοδότηση μονάδας ΥΚ εντός της ΠΑΥ Β3 στο πλαίσιο συμπλήρωσης ΠΑΣΜ]
Περίληψη – Από τις διατάξεις του ΕΠΧΣΑΑΥ συνάγεται ότι η χωροθέτηση μονάδων υδατοκαλλιέργειας εντός ΠΑΥ μπορεί να γίνει, α) είτε σε οργανωμένους υποδοχείς, ήτοι σε Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Υδατοκαλλιεργειών (ΠΟΑΥ), όταν η συνολική θαλάσσια έκταση όπου λειτουργούν μονάδες υδατοκαλλιέργειας υπερβαίνει τα 100 στρ. ή/και λειτουργούν περισσότερες από πέντε μονάδες, β) είτε σε Περιοχές Άτυπης Συγκέντρωσης…
ΣτΕ 692/2026 [Ακυρωτέα παράλειψη Δήμου αφενός να διαπιστώσει τη συνδρομή των προϋποθέσεων ανάκλησης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ακινήτου και αφετέρου να γνωμοδοτήσει για τη ρύθμιση του πολεοδομικού καθεστώτος του και να διαβιβάσει την αίτηση στο αρμόδιο όργανο]
Περίληψη – Επί ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων, για τις οποίες δεν έχει δημοσιευθεί απόφαση προσωρινού ή απευθείας οριστικού καθορισμού αποζημίωσης, η υποχρέωση της Διοίκησης να άρει μη συντελεσθείσα απαλλοτρίωση προκύπτει ευθέως εκ του Συντάγματος και οι χρονικές της προϋποθέσεις κρίνονται από το αρμόδιο δικαστήριο σε κάθε περίπτωση κατ’ εκτίμηση των ιδιαίτερων συνθηκών, η υποβολή δε αίτησης στη…
ΣτΕ 546/2026 [Παράνομη ως μη νομίμως δημοσιευθείσα απόφαση Νομάρχη περί χαρακτηρισμού ιδιωτικής οδού ως προϋφιστάμενης του 1923]
Περίληψη – Όπως έχει κριθεί, οι διατάξεις του άρθρου 20 παρ. 1-4 του ν.δ. της 17.7-16.8.1923 (Α’228), που τέθηκαν σε ισχύ με το από 4.1.1924 β.δ. (Α’ 8), όπως κωδικοποιήθηκαν με το άρθρο 411 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας Κ.Β.Π.Ν. (Δ’ 580/1999), αποσκοπούν στην παρεμπόδιση της δημιουργίας ιδιωτικών σχεδίων ρυμοτομίας και απαγορεύουν τον εντός των…
ΣτΕ 538/2026 [Παράνομη ανάκληση οικοδομικής άδειας]
Περίληψη – Σύμφωνα με τις γενικές αρχές που διέπουν την ανάκληση των διοικητικών πράξεων και ισχύουν και επί ανακλήσεως οικοδομικών αδειών, δεν επιτρέπεται στη Διοίκηση να ανακαλεί διοικητική πράξη, έστω και παράνομη, μετά την πάροδο εύλογου, ενόψει των συγκεκριμένων εκάστοτε συνθηκών, χρόνου από την έκδοσή της, εφόσον έχει δημιουργηθεί καλοπίστως υπέρ του διοικουμένου πραγματική κατάσταση…
ΣτΕ 460/2026 [Νόμιμη ΥΑ για τον καθορισμό προϋποθέσεων και διαδικασίας μίσθωσης υδάτινων εκτάσεων προς ίδρυση νέων μονάδων Υ/Κ και επέκταση υφιστάμενων]
Περίληψη – Κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 26 παρ. 6 και 10 περ. β. του ν. 4282/2014 εκδόθηκε η προσβαλλόμενη υ.α. με την οποία καθορίζονται και εξειδικεύονται τα αρμόδια όργανα, η διαδικασία, οι όροι, οι προϋποθέσεις και κάθε σχετικό θέμα για την παραχώρηση νέων θαλάσσιων εκτάσεων για εγκατάσταση και λειτουργία νέων μονάδων υδατοκαλλιέργειας και επέκταση υφιστάμενων,…
