ΠΕ ΣΤΕ 17/2025 [Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης]

– Δημοσιεύθηκε από το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ το Πρακτικό Επεξεργασίας : «Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης». Βασικές σκέψεις 1. Με το υπό επεξεργασία σχέδιο…

ΣτΕ 458/2025 [Εκπρόθεσμη αίτηση ακυρώσεως Δήμου κατά οικοδομικής άδειας εκδοθείσας ηλεκτρονικά]

Περίληψη – Η προηγούμενη της οικοδομικής άδειας βεβαίωση της ΥΔΟΜ για τους «ισχύοντες» όρους δόμησης της περιοχής, που προβλέπει το άρθρο 38 του ν. 4495/2017, αποτυπώνει προεχόντως τους όρους δόμησης κατά ΝΟΚ, το συνταγματικό κύρος των οποίων δεν μπορεί, κατ’ αρχήν, να αμφισβητήσει η ΥΔΟΜ, και, κατά συνέπεια, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι η βεβαίωση…

ΣτΕ 424/2025 [Νόμιμη άδεια εγκατάστασης ΑΣΠΗΕ στην Άνδρο]

Περίληψη – Ο περιβαλλοντικός νομοθέτης αναφέρεται σε «πλήρη φάκελο ΜΠΕ» υπό την έννοια της τυπικής πληρότητας, η οποία εξετάζεται από την αρμόδια υπηρεσία εντός ολίγων ημερών, και, αν ο υποβληθείς φάκελος κριθεί πλήρης από της απόψεως αυτής, ότι δηλ. ανταποκρίνεται στο ελάχιστο κατά νόμον περιεχόμενο της ΜΠΕ, προωθείται στις αρμόδιες κατά νόμον υπηρεσίες για την…

ΣτΕ 278/2025 [Παράνομη υπαγωγή κτίσματος στις διατάξεις περί επικίνδυνων οικοδομών]

Περίληψη Οι διαφορές που ανακύπτουν από την εφαρμογή του π.δ. της 13/22.4.1929 «Περί επικινδύνων οικοδομών» (Α1 153) δεν μεταφέρθηκαν με την παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 702/1977 (Α’ 268), όπως ισχύει, στα διοικητικά εφετεία και, συνεπώς, παραμένουν στην αρμοδιότητα του Συμβουλίου της Επικράτειας. Σε περίπτωση υποβολής ένστασης κατά της αρχικής έκθεσης αυτοψίας η…

ΣτΕ 276/2025 [Νόμιμη άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και χαρακτηρισμός ακινήτου ως οικοδομήσιμου χώρου αλλά παράνομος καθορισμός ποσοστού κάλυψης]

Περίληψη – Όπως παγίως έχει κριθεί, στην περίπτωση που η Διοίκηση διαπιστώνει ότι συντρέχουν, καταρχήν, οι προϋποθέσεις για την άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή ρυμοτομικού βάρους είτε κατά την εξέταση αιτήματος του ενδιαφερομένου ιδιοκτήτη, που έχει υποβληθεί δια της διοικητικής οδού, είτε ύστερα από την έκδοση δικαστικής απόφασης που ακυρώνει την άρνηση της Διοίκησης να ικανοποιήσει…

ΣτΕ 320/2025 [Παράνομος μη χαρακτηρισμός κτιρίου ως διατηρητέου κατά ΝΟΚ]

Περίληψη – Δεν είναι επιτρεπτή η καταστροφή στοιχείων τα οποία είναι ιδιαιτέρως σημαντικά για τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς καθώς και η επέμβαση, η οποία συνεπάγεται τη μεταβολή του πολεοδομικού ιστού αρχιτεκτονικού συνόλου ή την άρση της φυσιογνωμίας ή τη διάρρηξη της ομοιογένειας ορισμένου τόπου. Η κατά το άρθρο 24 παρ. 1 και 6 του…

ΣτΕ Ολ 146-149/2025 [Αντισυνταγματικότητα των διατάξεων ΝΟΚ περί θέσπισης κινήτρων για την ανέγερση οικοδομής. Χρόνος αναδρομικότητας του ακυρωτικού αποτελέσματος]

Δημοσιεύθηκαν από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας οι αποφάσεις 146-149/2025 για την Αντισυνταγματικότητα των διατάξεων ΝΟΚ. ΣτΕ Ολ 146/2025 Βασικές σκέψεις Επειδή, με την υπό κρίση αίτηση ζητείται η ακύρωση της οικοδομικής άδειας 376138/16.3.2022 (κατηγορίας 3 χωρίς προέγκριση) της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αλίμου, με την οποία επετράπη η ανέγερση πενταώροφου κτηρίου κατοικιών…

ΣτΕ 249/2025 [Παράνομη υπαγωγή σε τακτοποίηση αυθαίρετης χρήσης κτίσματος]

Περίληψη – Με την 2210/2020 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικράτειας ακυρώθηκε, μεταξύ άλλων, δήλωση ένταξης στον ν. 4178/2013, η οποία αφορούσε την υπαγωγή σε διαδικασία νομιμοποίησης συγκροτήματος κινηματογράφων στην πόλη του Ηρακλείου Κρήτης, για το οποίο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια με την εν λόγω χρήση που, ωστόσο, απαγορευόταν κατά τον χρόνο έκδοσής της…

ΣτΕ 178/2025 [Νόμιμη αδειοδότηση μονάδας υδατοκαλλιέργειας κατά τη μετεγκατάσταση τον εκσυγχρονισμό και τη μετατόπισή της]

Περίληψη – Όπως έχει κριθεί, τα προβλεπόμενα από το άρθρο 7 του ν. 2742/1999 ειδικά χωροταξικά σχέδια -όπως είναι και το ΕΠΧΣΑΑ για τις υδατοκαλλιέργειες- αποτελούν τη γενική πρόταση χωροταξικής οργάνωσης συγκεκριμένων τομέων παραγωγικών δραστηριοτήτων εθνικής σημασίας, που διατυπώνεται μετά από εκτίμηση των βασικών κατευθύνσεων και προτεραιοτήτων της οικονομικής και αναπτυξιακής πολιτικής της χώρας στους…

ΣτΕ ΕΑ 2/2025 [Απόρριψη αίτησης για την χορήγηση αναστολής εκτελέσεως των πράξεων οικοδομικής αδειοδότησης του ΕΛΚΕΘΕ στην Ανάβυσσο]

Περίληψη – Προϋποθέσεις χορήγησης αναστολής εκτελέσεως οικοδομικών αδειών. Εγκαταστάσεις ΕΛΚΕΘΕ στην Ανάβυσσο. Λόγοι δημοσίου συμφέροντος που αφορούν την ένταξη έργου στο Ταμείο Ανάκαμψης και Σταθερότητας. Η χωροθέτηση του Πάρκου Θαλάσσιας Έρευνας και Τεχνολογίας του ΕΛ.ΚΕ.Θ.Ε. προβλέπονται ρητώς στο από 17.2.1998 π.δ. περί θέσπισης Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου στην περιοχή της Χερσονήσου Λαυρεωτικής, ήτοι σε μέσο χωροταξικού…