Π.Ε. Γνωμοδότηση ΣτΕ 51/2012 [Μη νόμιμο σχέδιο π.δ. «Πολεοδομική μελέτη επέκτασης τμήματος της περιοχής του Αθλητικού Κέντρου στη θέση “Μαζαρέκο” της Δημοτικής Ενότητας Σπάτων Δήμου Σπάτων – Αρτέμιδος (ν. Αττικής)»]

Πρόεδρος: Κ. Μενουδάκος Εισηγητής: Δ. Βασιλειάδης Βασικές Σκέψεις Με το υπό επεξεργασία σχέδιο προεδρικού διατάγματος, προτεινόμενο από τον Αναπληρωτή Υπουργό Π.Ε.Κ.Α. Νικ. Σηφουνάκη, επιχειρείται η έγκριση πολεοδομικής μελέτης τμήματος 145 στρεμμάτων, της περιοχής «Αθλητικού Κέντρου» εμβαδού 750 στρεμμάτων περίπου, στη θέση «Μαζαρέκο» της Δημοτικής Ενότητας Σπάτων του Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδος Ν. Αττικής. Από τα στοιχεία που…

Ε.Α. ΣτΕ 180/2012 (Επτ.) [Απαγόρευση υποβολής νέων αιτήσεων για τακτοποίηση αυθαιρέτων και διακοπή επεξεργασίας εκείνων που δεν τεκμηριώνονται με τα δικαιολογητικά του ν. 4014/2011]

Περίληψη -Με τις νεώτερες του ν. 4014/2011 διαδοχικές νομοθετικές ρυθμίσεις, με τις οποίες ορίσθηκε νέος τρόπος αποδείξεως του χρόνου ολοκληρώσεως της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκαταστάσεως της αυθαίρετης χρήσεως, σε συνδυασμό με τις επακολουθήσασες παρατάσεις των προθεσμιών υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή στην επίδικη ρύθμιση, μεταβάλλεται κατά τρόπο ουσιώδη το αρχικό σύστημα του νόμου,…

ΣτΕ 722/2012 [Μη νόμιμη επιστροφή φακέλου οικοδομικής άδειας για ανέγερση κτίσματος σε κάθετη συνιδιοκτησία]

Περίληψη -Όταν ανεγείρονται στο ίδιο, συνιδιόκτητο δυνάμει κάθετης συνιδιοκτησίας, οικόπεδο περισσότερα μη εφαπτόμενα κτίρια, πρέπει να απέχουν μεταξύ τους απόσταση Δ, έστω και αν ανεγείρονται σε διαφορετικό χρόνο και με διαφορετικές οικοδομικές άδειες. Η απόσταση Δ αποτελεί συνάρτηση του ύψους του υψηλοτέρου των κτιρίων, μεταξύ των οποίων θα τηρηθεί η απόσταση, στην περίπτωση που εξαντλείται…

ΣτΕ 572/2012 [Παράνομη οικοδομική άδεια για οικόπεδο σε επαφή με ρέμα και χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό]

Περίληψη -Κατά τον έλεγχο της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του επίμαχου οικοπέδου για την έκδοση οικοδομικής άδειας, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι ο χώρος μεταξύ του παρακείμενου ρέματος και του οικοπέδου αυτού αποτελεί κοινόχρηστη οδό προβλεπόμενη από το εγκεκριμένο σχέδιο της περιοχής. Το επίδικο ακίνητο, εφόσον έχει πρόσωπο σχεδόν μόνο επί του ρέματος, το οποίο, μάλιστα,…

ΣτΕ 570/2012 [Νόμιμη Α.Ε.Π.Ο. έργου της Ιόνιας Οδού]

Περίληψη -Η διατήρηση και προστασία της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας δεν συνεπάγεται απόλυτη απαγόρευση εκτέλεσης οποιουδήποτε έργου και, ως εκ τούτου, δεν αποκλείεται η εκτέλεση βασικών έργων υποδομής, των οποίων η κατασκευή σε συγκεκριμένη περιοχή είναι αναγκαία. Επίσης, δεν επιβάλλεται κατά νόμο απόλυτη απαγόρευση επέμβασης σε περιοχή εντεταγμένη στον κατάλογο Corine, που περιλαμβάνει φυσικούς τόπους…

ΣτΕ 574/2012 [Παράνομη έγκριση εκτέλεσης έργων διαμόρφωσης οδού σε παραρεμάτια περιοχή της Κηφισιάς]

Περίληψη -Δεν επιτρέπεται η εκτέλεση τεχνικών έργων διαμόρφωσης οδού σε παραρεμάτια περιοχή κατά μήκος Ο.Τ., αδιαφόρως αν το ρέμα βρίσκεται σε επαφή ή σε ορισμένη απόσταση από τη ρυμοτομική γραμμή του εν λόγω Ο.Τ. Αφενός διότι στο σχέδιο πόλεως δεν προβλέπεται, μεταξύ του ρέματος και της ρυμοτομικής γραμμής, οδός, η δημιουργία της οποίας, μάλιστα, δεν…

ΣτΕ 632/2012 [Αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών επί τροποποίησης κανονιστικών όρων και περιορισμών δόμησης]

Περίληψη -Το μέτρο της αναστολής εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών και έκδοσης οικοδομικών αδειών μπορεί να επιβληθεί τόσο σε περίπτωση τροποποίησης των ατομικών ρυθμίσεων του σχεδίου (όπως χαρακτηρισμός κτηρίου ως κοινής ωφέλειας), όσο και σε περίπτωση τροποποίησης των κανονιστικού περιεχομένου ρυθμίσεων του σχεδίου (όροι και περιορισμοί δόμησης) και στην περίπτωση της τροποποίησης των κανονιστικών μόνο ρυθμίσεων του…

ΣτΕ 571/2012 [Μη νόμιμο το ΓΠΣ του οικισμού Νέων Στύρων Ευβοίας]

Περίληψη -Εφόσον, στη σύνθετη διοικητική ενέργεια της σύνταξης Γ.Π.Σ. ενός οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων, το γεγονός της υπαγωγής του οικισμού στις διατάξεις του ν. 1337/1983 και της ανάγκης επέκτασής του κρίνεται, τελικώς, με απόφαση του αρμόδιου για την έγκριση του Γ.Π.Σ. κρατικού οργάνου, ήτοι του αρμόδιου Υπουργού, η ρύθμιση για έκδοση της αποφάσεως…

ΣτΕ 575/2012 [Νόμιμη ανέγερση οικοδομής στο άμεσο περιβάλλον του προστατευόμενου χώρου διατηρητέου κτιρίου στη Θεσσαλονίκη]

Περίληψη -Νομίμως και με επαρκή αιτιολογία εγκρίθηκε από την αρμόδια υπηρεσία η ανέγερση της επίδικης οικοδομής, αφού περιγράφονται τα προστατευτέα μνημεία και η οικοδομή, της οποίας ζητείται να εγκριθεί η ανέγερση, ενώ τεκμηριώνεται η εκτίμηση ότι δεν προκαλούνται δυσμενείς επιπτώσεις στα μνημεία, με αποτέλεσμα να μην επιβάλλονται σχετικοί όροι και περιορισμοί. -Το αποφασίζον όργανο…

ΣτΕ 567/2012 [Παράνομη αδειοδότηση πτηνοτροφικής μονάδας]

Περίληψη –Η επίδικη μονάδα προβλέπεται να λειτουργήσει σε περιοχή, ευρισκόμενη πλησίον του λεκανοπεδίου Ιωαννίνων, από το οποίο προβλέπεται, ο αποκλεισμός εγκατάστασης νέων κτηνοτροφικών μονάδων και η σταδιακή απομάκρυνση των ήδη υπαρχουσών, αλλά και πλησίον του κεντρικού «διαδρόμου» κατά μήκος του άξονα Πρέβεζας-Κόνιτσας, όπως εμφανίζεται στο χάρτη που συνοδεύει το Π.Π.Χ.Σ.Α.Α. Περιφέρειας Ηπείρου. Στην εν…