ΠΕ ΣΤΕ 17/2025 [Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης]

– Δημοσιεύθηκε από το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ το Πρακτικό Επεξεργασίας : «Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης». Βασικές σκέψεις 1. Με το υπό επεξεργασία σχέδιο…

ΣτΕ 415/2025 [Εκπρόθεσμη αίτηση ακυρώσεως Δήμου κατά οικοδομικής άδειας εκδοθείσας ηλεκτρονικά]

Περίληψη – Η προηγούμενη της οικοδομικής άδειας βεβαίωση της ΥΔΟΜ για τους «ισχύοντες» όρους δόμησης της περιοχής, που προβλέπει το άρθρο 38 του ν. 4495/2017, αποτυπώνει προεχόντως τους όρους δόμησης κατά ΝΟΚ, το συνταγματικό κύρος των οποίων δεν μπορεί, κατ’ αρχήν, να αμφισβητήσει η ΥΔΟΜ, και, κατά συνέπεια, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι η βεβαίωση…

ΣτΕ 411/2025 [Νομιμότητα λήψης μέτρων πολιτικής προστασίας (περιορισμός κυκλοφορίας οχημάτων) λόγω επαπειλούμενου κινδύνου κατολισθητικών φαινομένων στη Νήσο Θήρα]

Περίληψη – Με την απόφαση 411/2025 του Δ΄ Τμήματος του ΣτΕ απορρίφθηκε αίτηση, ασκηθείσα από επιχειρήσεις δραστηριοποιούμενες στον οικισμό Αμμούδι στην Σαντορίνη, περί ακυρώσεως της Κ.Υ.Α. 775/24.5.2024 (Β΄ 2969/25.5.2024), όπως αυτή τροποποιήθηκε με την Κ.Υ.Α. 818/31.05.2024 (Β΄3258/07.06.2024), κατά το μέρος με το οποίο επιβλήθηκε, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, απαγόρευση κυκλοφορίας οχημάτων στον οικισμό Αμμούδι της…

ΣτΕ 319/2025 [Ζητήματα διαπίστωσης παράβασης της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και ελέγχου νομιμότητας αυτής]

Περίληψη – Μόνη πράξη επιφέρουσα αυτοτελών έννομες συνέπειες σε βάρος του παραβάτη της περιβαλλοντικής νομοθεσίας ή των περιβαλλοντικών όρων είναι η επιβάλλουσα τη διοικητική κύρωση πράξη και όχι η βεβαίωση της παράβασης, η οικεία έκθεση και η σχετική υπηρεσιακή εισήγηση, οι οποίες έχουν προπαρασκευαστικό χαρακτήρα και στερούνται εκτελεστότητας. Σε περίπτωση μη υποβολής εισηγήσεως από την…

ΣτΕ 2179/2024 [Ακυρωτέα παράλειψη της Διοίκησης να αποφανθεί επί αιτήματος για χορήγηση αδείας εγκαταστάσεως πυρηνελαιουργείου]

Περίληψη – Κατόπιν της εκδόσεως του προσβαλλομένου πρακτικού της ΠΕΧΩΠ Αργολίδος, στο οποίο εκτός από τον χαρακτηρισμό του αγροτεμαχίου της αιτούσης ως αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητος διετυπώθη η γνώμη της Επιτροπής αυτής ότι δεν επληρούντο οι νόμιμες προϋποθέσεις για την εγκατάσταση του πυρηνελαιουργείου της στην συγκεκριμένη θέση, η Διεύθυνση Ανάπτυξης Αργολίδος -αρμόδια κατά τον ν.…

ΣτΕ 278/2025 [Παράνομη υπαγωγή κτίσματος στις διατάξεις περί επικίνδυνων οικοδομών]

Περίληψη Οι διαφορές που ανακύπτουν από την εφαρμογή του π.δ. της 13/22.4.1929 «Περί επικινδύνων οικοδομών» (Α1 153) δεν μεταφέρθηκαν με την παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 702/1977 (Α’ 268), όπως ισχύει, στα διοικητικά εφετεία και, συνεπώς, παραμένουν στην αρμοδιότητα του Συμβουλίου της Επικράτειας. Σε περίπτωση υποβολής ένστασης κατά της αρχικής έκθεσης αυτοψίας η…

ΣτΕ 276/2025 [Νόμιμη άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και χαρακτηρισμός ακινήτου ως οικοδομήσιμου χώρου αλλά παράνομος καθορισμός ποσοστού κάλυψης]

Περίληψη – Όπως παγίως έχει κριθεί, στην περίπτωση που η Διοίκηση διαπιστώνει ότι συντρέχουν, καταρχήν, οι προϋποθέσεις για την άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή ρυμοτομικού βάρους είτε κατά την εξέταση αιτήματος του ενδιαφερομένου ιδιοκτήτη, που έχει υποβληθεί δια της διοικητικής οδού, είτε ύστερα από την έκδοση δικαστικής απόφασης που ακυρώνει την άρνηση της Διοίκησης να ικανοποιήσει…

ΣτΕ 320/2025 [Παράνομος μη χαρακτηρισμός κτιρίου ως διατηρητέου κατά ΝΟΚ]

Περίληψη – Δεν είναι επιτρεπτή η καταστροφή στοιχείων τα οποία είναι ιδιαιτέρως σημαντικά για τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς καθώς και η επέμβαση, η οποία συνεπάγεται τη μεταβολή του πολεοδομικού ιστού αρχιτεκτονικού συνόλου ή την άρση της φυσιογνωμίας ή τη διάρρηξη της ομοιογένειας ορισμένου τόπου. Η κατά το άρθρο 24 παρ. 1 και 6 του…

ΣτΕ Ολ 146-149/2025 [Αντισυνταγματικότητα των διατάξεων ΝΟΚ περί θέσπισης κινήτρων για την ανέγερση οικοδομής. Χρόνος αναδρομικότητας του ακυρωτικού αποτελέσματος]

Δημοσιεύθηκαν από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας οι αποφάσεις 146-149/2025 για την Αντισυνταγματικότητα των διατάξεων ΝΟΚ. ΣτΕ Ολ 146/2025 Βασικές σκέψεις Επειδή, με την υπό κρίση αίτηση ζητείται η ακύρωση της οικοδομικής άδειας 376138/16.3.2022 (κατηγορίας 3 χωρίς προέγκριση) της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Αλίμου, με την οποία επετράπη η ανέγερση πενταώροφου κτηρίου κατοικιών…

ΣτΕ 249/2025 [Παράνομη υπαγωγή σε τακτοποίηση αυθαίρετης χρήσης κτίσματος]

Περίληψη – Με την 2210/2020 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικράτειας ακυρώθηκε, μεταξύ άλλων, δήλωση ένταξης στον ν. 4178/2013, η οποία αφορούσε την υπαγωγή σε διαδικασία νομιμοποίησης συγκροτήματος κινηματογράφων στην πόλη του Ηρακλείου Κρήτης, για το οποίο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια με την εν λόγω χρήση που, ωστόσο, απαγορευόταν κατά τον χρόνο έκδοσής της…