ΣτΕ 2054/2018 [Λόγω επιγενόμενης ταυτοποίησης αυθαίρετων κτισμάτων καταργείται η δίκη της αιτήσεως ακυρώσεως κατά πράξης εξαίρεσης από την κατεδάφιση]

Περίληψη -Ο έλεγχος που ασκεί ο Γενικός Γραμματέας Περιφέρειας είναι μόνο έλεγχος νομιμότητας, η απόφαση με την οποία απορρίπτεται η προσφυγή δεν ενσωματώνει την απόφαση που είχε προσβληθεί. Συνεπώς, εκτελεστές και παραδεκτώς συμπροβαλλόμενες λόγω συνάφειας είναι τόσο η απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση όσο και η σιωπηρή απόρριψη της κατ’αυτής πρσφυγής από τον Γενικό Γραμματέα…

ΣτΕ 2053/2018 [Νόμιμη έγκριση παρεκκλίσεων για ανέγερση εγκαταστάσεων για τη ΔΕΗ]

Περίληψη -Προσφυγή των αιτούντων που τιτλοφορείται “αίτηση θεραπείας-ιεραρχική προσφυγή”, ασκήθηκε ενώπιον του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας και επομένως πρέπει να θεωρηθεί αίτηση θεραπείας και όχι προσφυγή των ν. 300/1955 και ν. 2503/1997, και υπό την εκδοχή ακόμη ότι η αίτηση αυτή διέκοψε την προθεσμία της αιτήσεως ακυρώσεως επί 30νθήμερο (δεδομένου ότι, όπως έχει κριθεί, η υποβολή…

ΣτΕ 2294/2018 [Παράνομη οικοδομική άδεια λόγω ανάκλησης της σύμφωνης γνώμης της αρχαιολογικής Υπηρεσίας]

Περίληψη -Η Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων ανακάλεσε τη σύμφωνη γνώμη που είχε παράσχει στο πλαίσιο της προκαταρκτικής περιβαλλοντικής εκτίμησης και αξιολόγησης του επίδικου έργου και διέκοψε τις οικοδομικές εργασίες κατασκευής των κτηρίων αποθηκών. Υπό τα δεδομένα αυτά, η προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια, με την οποία επιτρέπεται μη νομίμως και χωρίς την έγκριση της αρχαιολογικής υπηρεσίας η ανέγερση…

ΣτΕ 2231/2018 [ΜΗ ΝΟΜΙΜΗ ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΦΑΚΕΛΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΆΔΕΙΑΣ]

Περίληψη – Η κρίση της εκκαλουμένης, η προσβαλλόμενη με την αίτηση ακυρώσεως πράξη της Διεύθυνσης ΧΩ.ΠΟ.ΠΕ. της Νομαρχιακής Αυτοδιοικήσεως στερείται εκτελεστού χαρακτήρα, διότι περιέχει απλές υποδείξεις, προκειμένου η εκκαλούσα να προβεί σε δοµικές εργασίες στο ως άνω ακίνητο, δεν είναι νόμιμη. Τούτο δε διότι, με την πράξη αυτή επιστράφηκε στην εκκαλούσα ο υποβληθείς από αυτήν…

ΣτΕ 2240/2018 [ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΜΕΡΙΚΗ ΆΡΣΗ ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΠΙΒΟΛΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ]

Περίληψη – Με τη δέσμευση της ιδιοκτησίας επί μακρόν (από το έτος 1951) χωρίς την καταβολή αποζημιώσεως, η οποία, μάλιστα, είχε αρχικώς καθοριστεί, αλλά δεν καταβλήθηκε εντός του κατά το Σύνταγμα χρονικού διαστήματος, την αδυναμία του Δήμου να καταβάλει την αποζημίωση για την επανεπιβολή και άμεση συντέλεση της απαλλοτριώσεως, όπως η αδυναμία αυτή συνάγεται από…

ΣτΕ 1803/2018 [Παράνομη η αδειοδότηση μονάδας ιχθυοκαλλιέργειας ελλείψει ερείσματος σε ισχύοντα χωροταξικό σχεδιασμό]

Περίληψη – H χωροθέτηση της επίµαχης ιχθυoκαλλιεργητικής μονάδας στη συγκεκριμένη θέση δεν θα μπορούσε, κατά τον κρίσιμο, εν προκειμένω, χρόνο, να στηριχθεί στη μεταβατική διάταξη του άρθρου 6 παρ. 2 του ν. 2242/1994, με την οποία, σε συμπλήρωση της παραγράφου 6 του άρθρου 4 του ν. 1650/1986 (όπως ίσχυε προ της τροποποιήσεώς της με τις, κατά…

ΣτΕ 1602/2018 [Χωροθέτηση τουριστικού λιμένα ξενοδοχείου]

Περίληψη – Η κατασκευή λιμένων οποιασδήποτε κατηγορίας σε οποιαδήποτε ακτή της Χώρας δεν επιτρέπεται να αποφασίζεται ευκαιριακά και αποσπασματικά, αλλά πρέπει να αποτελεί αντικείμενο ευρύτερου χωροταξικού σχεδιασμού εντός του εθνικού ή περιφερειακού δικτύου λιμένων της Χώρας. Δεδομένου δε ότι ο σχεδιασμός του εθνικού ή περιφερειακού δικτύου λιμένων εκφράζει κατ’ ουσίαν την στρατηγική της βιώσιμης αναπτύξεως…

ΣτΕ 1121/2018 [Παράταση ισχύος οικοδομικής άδειας για χρήση μη επιτρεπόμενη από επιγενόμενο ΓΠΣ]

Περίληψη – Οι επιτρεπόμενες με την οικοδομική άδεια εργασίες πρέπει, κατ’ αρχήν, να περατωθούν εντός των χρονικών ορίων της ισχύος της, ήτοι εντός τετραετίας από την έκδοσή της, μετά δε την πάροδο τετραετίας, δεν επιτρέπεται πλέον εκ του νόμου η εκτέλεση των προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια εργασιών, εκτός αν η οικοδομική άδεια αναθεωρηθεί για…

ΣτΕ 1810/2018 [Νόμιμη πράξη εν μέρει κύρωσης δασικού χάρτη]

Περίληψη – Επειδή, οι πράξεις με τις οποίες κυρώνονται οι αναρτηθέντες δασικοί χάρτες, αποτελούν εκτελεστές διοικητικές πράξεις, κατά των οποίων χωρεί αίτηση ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας. Υπόκεινται, επομένως, σε αίτηση ακυρώσεως όχι μόνο οι πράξεις κύρωσης που εκδίδονται δυνάµει του άρθρου 19 του ν. 3889/2ο10, δηλαδή μετά την εξέταση των αντιρρήσεων που ασκήθηκαν…

Ζητήματα συνταγματικότητας των ρυθμίσεων του ν. 4495/2017 ως προς τη μεταφορά συντελεστή δόμησης

ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΓΩΓΟΣ, Καθηγητής Νομικής Σχολής Α.Π.Θ.
Δευτέρα 17 Σεπτεμβρίου 2018
Κείμενα
Πολεοδομία - Χωροταξία

α. Εισαγωγικά[1] Η μεταφορά συντελεστή δόμησης αποτελεί στον πυρήνα της μια πολεοδομική ρύθμιση, η οποία επιτρέπει την υπέρβαση του συντελεστή δόμησης που ισχύει σε ορισμένη περιοχή υποδοχής, προς αποζημίωση του ιδιοκτήτη ορισμένου “βαρυνόμενου” ακινήτου λόγω απαλλοτρίωσής του ή εξαιτίας των περιορισμών που υφίσταται το ακίνητο αυτό χάριν του δημοσίου συμφέροντος. Πρόκειται λοιπόν για ένα επιβαρυντικό,…