ΣτΕ 1894/2025 [Νόμιμη απόρριψη αιτήματος εν μέρει αποχαρακτηρισμού χερσαίας ζώνης λιμένα]

Περίληψη – Οι περιλαμβανόμενοι στη χερσαία ζώνη λιμένος χώροι (αιγιαλός και συνεχόμενοι παραλιακοί) αποτελούν κοινόχρηστους χώρους, προοριζόμενους μόνο για έργα και εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν την εμπορική, επιβατική, ναυτιλιακή, τουριστική και αλιευτική κίνηση και γενικότερα τις λειτουργικές ανάγκες του λιμένος. Περαιτέρω, με την πράξη καθορισμού χερσαίας ζώνης λιμένος δεν κηρύσσεται εν ταυτώ αναγκαστική απαλλοτρίωση των τυχόν…

ΣτΕ 1886/2025 [AIRBNB στην Πλάκα, μη οριστική κρίση]

Περίληψη – Η προσβαλλόμενη απόφαση εκδόθηκε κατόπιν υποβολής αιτήματος περί σφράγισης χρήσης ακινήτου, από την απόρριψη δε του αιτήματος αυτού προκαλείται διαφορά υπαγόμενη, κατ’ αρχήν, στην αρμοδιότητα του οικείου διοικητικού εφετείου. Συντρέχει, όμως, νόμιμη περίπτωση να κρατηθεί η υπόθεση προς εκδίκαση στο Συμβούλιο της Επικρατείας για λόγους οικονομίας της δίκης, δεδομένου άλλωστε ότι κατά της…

ΣτΕ 1885/2025 [Νόμιμη απόρριψη αιτήματος για σφράγιση ακινήτου στην Πλάκα]

Περίληψη – Από τα στοιχεία του φακέλου προκύπτει με σαφήνεια η ακριβής θέση του επίδικου ακινήτου, καθώς και ότι το επίδικο ακίνητο λειτουργεί ως ξενοδοχειακό κατάλυμα και, ειδικότερα, ως ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων κατά τα δηλούμενα στις αρμόδιες υπηρεσίες. Εξ αυτού συνάγεται ότι δεν εκμισθώνεται βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, τούτο δε επιβεβαιώνεται…

ΣτΕ 1782/2025 [Αναιτιολόγητη απόρριψη αιτήματος καταβολής αποζημίωσης λόγω ουσιώδους στέρησης χρήσης ακινήτου για λόγους προστασίας του πολιτιστικού περιβάλλοντος]

Περίληψη – Η απαίτηση του ιδιοκτήτη για αποζημίωση λόγω της επιβολής περιοριστικών μέτρων δύναται να θεμελιωθεί με επίκληση του συγκεκριμένου τρόπου εκμετάλλευσης του ακινήτου που δεσμεύεται, σύμφωνα με την κατά προορισμό χρήση του, προκειμένου να καθίσταται δυνατός ο προσδιορισμός της μείωσης της αξίας του από την επιβολή των περιοριστικών μέτρων, τελεί δε υπό την αυτονόητη…

ΣτΕ 1779/2025 [Παράνομη οικοδομική άδεια ακινήτου εν μέρει εκτός σχεδίου στην Πάρο]

Περίληψη – Για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές τα γήπεδα πρέπει να έχουν πρόσωπο, δηλαδή όριο, σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) νομίμως υφιστάμενο, και όχι προκύψαντα από ιδιωτική βούληση. Ως δρόμοι νοούνται διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδοί, αναγνωρισμένες με πολιτειακή πράξη στο πλαίσιο καθορισμού του οδικού δικτύου, σε επίπεδο τουλάχιστον ΟΤΑ ένα γήπεδο…

ΣτΕ 1774/2025 [Παράνομη τροποποίηση ΑΕΠΟ έργου ΑΠΕ]

Περίληψη – Εάν έργο Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας πρόκειται να εγκατασταθεί στο σύνολό του ή εν μέρει εντός προστατευόμενης περιοχής ή περιοχών ή εκτός αυτών αλλά είναι δυνατόν να τις επηρεάσει σημαντικά, οι περιοχές δε αυτές ανήκουν στη χωρική αρμοδιότητα Φορέα Διαχείρισης Προστατευόμενων Περιοχών του ν. 4519/2018, η αρμόδια αδειοδοτούσα αρχή οφείλει, πριν από την έκδοση…

ΠΕ ΣτΕ 135/2025 [Καθορισμός διαδικασίας έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού]

Δημοσιεύθηκε από το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ το Πρακτικό Επεξεργασίας 135/2025 : “Καθορισμός διαδικασίας έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και άλλων λεπτομερειών για την υλοποίηση οικοδομικών αδειών”. Δείτε εδώ το ΠΕ ΣΤΕ.

ΣτΕ 1728/2025 [Παράνομη κανονιστική απόφαση δημοτικού συμβουλίου περί μη έκδοσης βεβαιώσεων όρων δόμησης ή προεγκρίσεων/αδειών για «ψηλά» κτίρια]

Περίληψη – Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, η αρμοδιότητα έκδοσης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών έχει περιέλθει στους δήμους, και συγκεκριμένα στις Υπηρεσίες Δόμησης αυτών. Η έκδοση οικοδομικής άδειας δεν καταλείπεται στη διακριτική ευχέρεια της οικείας Υ.ΔΟΜ, αλλά είναι υποχρεωτική γι’ αυτήν, όταν συντρέχουν οι κατά το Σύνταγμα και τον νόμο προϋποθέσεις, όπως οι τελευταίες έχουν…

ΣτΕ 1725/2025 [Παράνομη άδεια αλλαγής κτιρίου, προσβληθείσα με έννομο συμφέρον από ανταγωνίστρια επιχείρηση]

Περίληψη – Για τη θεμελίωση εννόμου συμφέροντος για την προσβολή άδειας ορισμένης επιχείρησης, εκδοθείσας κατ’ εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, από άλλη επιχείρηση αρκεί η προβολή ειδικών ισχυρισμών ως προς το ομοειδές της επιχειρηματικής δραστηριότητας των δύο επιχειρήσεων και ως προς το κρίσιμο ζήτημα αν αυτές απευθύνονται στον ίδιο κύκλο πελατών. Το δικάσαν εφετείο απέρριψε την…

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΔΕΕ ΤΗΣ 8ης ΜΑΙΟΥ 2025 (C-236/24)

Παρουσιάζεται σύντομη περίληψη απόφασης του ΔΕΕ σε προδικαστικά ερωτήματα από το Βέλγιο και αφορά ερμηνείες των οδηγιών για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Aπόφαση του Δικαστηρίου της 8 Μαΐου 2025, C-236/24[1] Προδικαστική παραπομπή – Περιβάλλον – Οδηγία 2011/92/ΕE – Εκτίμηση των επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων δημοσίων και ιδιωτικών έργων στο περιβάλλον – Έργα που απαριθμούνται στο παράρτημα ΙΙ –…