Παρατηρήσεις στην ΣτΕ 1390/2024 (Άρνηση αυτοδίκαιης άρσης – Ρυμοτομικές δεσμεύσεις)
-
Π. Γαλάνης, Δικηγόρος ΔΝ
ΘΠΔΔ 2025 , σ. 1011-1013
Θέμα: Πολεοδομία – Χωροταξία
Παρατηρήσεις στην ΣτΕ 1886/2025 (Airbnb στην Πλάκα)
-
Λ. Μπάνου, Δικηγόρος
ΘΠΔΔ 2025 , σ. 1182-1186
ΣτΕ 2352/2025 [Μη νόμιμη ΑΕΠΟ για μονάδα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από βιορευστά]
Περίληψη – Όπως προκύπτει από τον συνδυασμό των διατάξεων του Ε.Χ.Π./Α.Π.Ε., του ν. 3468/2006 και της νομοθεσίας περί περιβαλλοντικής αδειοδότησης, στις εγκαταστάσεις παραγωγής ενέργειας από βιομάζα περιλαμβάνονται και οι σταθμοί παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από βιορευστά, τα οποία, άλλωστε, προέρχονται από βιομάζα και εμπίπτουν στην ευρύτερη έννοιά της. Συνεπώς, οι εν λόγω μονάδες εμπίπτουν στο πεδίο…
ΣτΕ 2335/2025 [Μη νόμιμη έκθεση αυτοψίας χαρακτηρισμού κτιρίου εντός παραδοσιακού οικισμού ως επικινδύνως ετοιμόρροπου]
Περίληψη – Η αρμόδια για τη διενέργεια του σχετικού ελέγχου πολεοδομική υπηρεσία, όταν διαπιστώσει ότι ορισμένη οικοδομή είναι, εν όλω ή εν μέρει, απλώς ετοιμόρροπη [κοινώς ετοιμόρροπη], καθορίζει τα αναγκαία και πρόσφορα μέτρα για την αποτροπή του κινδύνου που εμφανίζει η οικοδομή αυτή από στατική και δομική άποψη, με βάση το είδος και την έκταση…
ΣτΕ 2035/2025: [Όροι δόμησης στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς]
Περίληψη – Με την 2035/2025 απόφαση του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας κρίθηκε ότι το από 28.9.1987 προεδρικό διάταγμα (Δ΄ 1035) περί χαρακτηρισμού τμήματος του Δήμου Κηφισιάς ως παραδοσιακού, περί αναθεώρησης των όρων και περιορισμών δόμησης και περί καθορισμού στο τμήμα αυτό ειδικών χρήσεων γης (όπως τροποποιήθηκε στη συνέχεια), ενόψει του περιεχομένου των ειδικών…
Πρακτικό ΣΤΕ 11/2025 [Μη πλήρης συμμόρφωση της Διοίκησης προς απόφαση του Δικαστηρίου – Επιβολή χρηματικής κύρωσης]
Δημοσιεύθηκε το υπ’ αριθμ. 11/2025 Πρακτικό του Τριμελούς Συμβουλίου (συμμόρφωσης) του ΣτΕ : «Μη πλήρης συμμόρφωση της Διοίκησης προς απόφαση του Δικαστηρίου – Επιβολή χρηματικής κύρωσης» Βασικές σκέψεις Επειδή, με την κρινόμενη αίτηση, η οποία εισάγεται προς συζήτηση, σύμφωνα με τα άρθρα 2 του ν. 3068/2002 (Α΄ 274), όπως ισχύει, και 2 του π.δ. 61/2004 (Α΄…
ΣτΕ 1898/2025 [Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγή χρήσης σε ακίνητο εκτός σχεδίου σε περιοχή της Μυκόνου]
Περίληψη – Οι διατάξεις των άρθρων 86 και 87 του ν. 4495/2017 και ρυθμίζουν το δικαίωμα υπαγωγής αυθαιρέτων στις διατάξεις του νόμου αυτού, καθώς και τον χρόνο και τον τρόπο αποδείξεως της αυθαίρετης κατασκευής η αλλαγής της αυθαίρετης χρήσεως, τυγχάνουν, κατ’ αρχήν, γενικής εφαρμογής σε όλες τις περιπτώσεις αυθαίρετης δομήσεως, είναι δε άλλο το ζήτημα…
ΣτΕ 1894/2025 [Νόμιμη απόρριψη αιτήματος εν μέρει αποχαρακτηρισμού χερσαίας ζώνης λιμένα]
Περίληψη – Οι περιλαμβανόμενοι στη χερσαία ζώνη λιμένος χώροι (αιγιαλός και συνεχόμενοι παραλιακοί) αποτελούν κοινόχρηστους χώρους, προοριζόμενους μόνο για έργα και εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν την εμπορική, επιβατική, ναυτιλιακή, τουριστική και αλιευτική κίνηση και γενικότερα τις λειτουργικές ανάγκες του λιμένος. Περαιτέρω, με την πράξη καθορισμού χερσαίας ζώνης λιμένος δεν κηρύσσεται εν ταυτώ αναγκαστική απαλλοτρίωση των τυχόν…
ΣτΕ 1885/2025 [Νόμιμη απόρριψη αιτήματος για σφράγιση ακινήτου στην Πλάκα]
Περίληψη – Από τα στοιχεία του φακέλου προκύπτει με σαφήνεια η ακριβής θέση του επίδικου ακινήτου, καθώς και ότι το επίδικο ακίνητο λειτουργεί ως ξενοδοχειακό κατάλυμα και, ειδικότερα, ως ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων κατά τα δηλούμενα στις αρμόδιες υπηρεσίες. Εξ αυτού συνάγεται ότι δεν εκμισθώνεται βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, τούτο δε επιβεβαιώνεται…
ΣτΕ 1779/2025 [Παράνομη οικοδομική άδεια ακινήτου εν μέρει εκτός σχεδίου στην Πάρο]
Περίληψη – Για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές τα γήπεδα πρέπει να έχουν πρόσωπο, δηλαδή όριο, σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) νομίμως υφιστάμενο, και όχι προκύψαντα από ιδιωτική βούληση. Ως δρόμοι νοούνται διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδοί, αναγνωρισμένες με πολιτειακή πράξη στο πλαίσιο καθορισμού του οδικού δικτύου, σε επίπεδο τουλάχιστον ΟΤΑ ένα γήπεδο…
