ΣτΕ 918/2017 [Νόμιμη πράξη αναλογισμού αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας ιδιοκτησιών]

Περίληψη -Με την πράξη τακτοποιήσεως και αναλογισμού αποζημιώσεως λόγω ρυμοτομίας δεν ενεργείται ατομικώς αναγνώριση δικαιούχων ή υποχρέων αποζημιώσεως, αλλά προσδιορίζεται βάσει τεχνικών στοιχείων η αναλογία της συμμετοχής κάθε μίας ιδιοκτησίας στην καταβλητέα αποζημίωση, η δε περαιτέρω, σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, αναγνώριση των δικαιούχων και υποχρέων αποζημιώσεως ανήκει στη δικαιοδοσία των πολιτικών δικαστηρίων. Επομένως, ζητήματα ιδιωτικού…

ΣτΕ 937/2017 [Έγκριση κατά παρέκκλιση όρων δόμησης για κτιρίου υπεραγοράς]

Περίληψη -Η ανέγερση κτιρίων υπεραγορών κατ’ εφαρμογή του άρθρου ι66 παρ. 2 του ΚΒΠΝ, εφόσον, δηλαδή, το ποσοστό κάλυψης, ο συντελεστής δόμησης και το ύψος υπερβαίνουν τα προβλεπόμενα για τα γραφεία και τα συνήθη καταστήματα, τελεί υπό την προϋπόθεση ότι οι όροι αυτοί θα εγκρίνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας, ύστερα από γνώμη του…

ΣτΕ 920/2017* [Ανάκληση απόφασης για το χαρακτηρισμό δρόμου ως κοινοτικού]

Περίληψη -Η αναγνώριση με διοικητική πράξη δημοτικών ή κοινοτικών οδών, που συνδέουν οικισμούς, ως μοναδικών ή κυριότερων, κατ’ εφαρμογήν των διατάξεων του ΚΒΠΝ, συνιστά άσκηση αρμοδιότητας οιονεί πολεοδομικού σχεδιασμού, η οποία δεν έχει εντοπισμένο χαρακτήρα, και, ως εκ τούτου, δεν αποτελεί, κατ’ αρχήν, ειδικότερο θέμα εφαρμογής υφιστάμενου πολεοδομικού σχεδιασμού ή άλλου παρεμφερούς σχεδιασμού. Επομένως, η…

ΣτΕ 915/2017 [Νόμιμη πράξη αναλογισμού αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας ιδιοκτησίας]

Περίληψη -Με την πράξη τακτοποιήσεως και αναλογισμού αποζημιώσεως λόγω ρυμοτομίας δεν ενεργείται ατομικώς αναγνώριση δικαιούχων ή υπόχρεων αποζημιώσεως αλλά προσδιορίζεται βάσει τεχνικών στοιχείων η αναλογία της συμμετοχής κάθε μίας ιδιοκτησίας στην καταβλητέα αποζημίωση, η δε περαιτέρω, σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, αναγνώριση των δικαιούχων και υποχρεών αποζημιώσεως ανήκει στη δικαιοδοσία των πολιτικών δικαστηρίων. Επομένως, ζητήματα ιδιωτικού δικαίου,…

ΣτΕ 914/2017 [Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Αμαρουσίου]

Περίληψη -Η απουσία πολεοδομικής οργάνωσης στον αστικό και οικιστικό χώρο ή η διατήρηση τυχόν υφισταμένου ανορθολογικού πολεοδομικού νομικού καθεστώτος, ιδιαίτερα στον κρίσιμο για τη βιωσιμότητα των πόλεων τομέα των χρήσεων γης, είναι εξ ορισμού ασύμβατη με τη συνταγματική επιταγή για τη διασφάλιση των καλύτερων δυνατών όρων διαβίωσης των κατοίκων των πόλεων και των οικιστικών περιοχών, η…

ΣτΕ 912/2017 [Κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο της Ερμούπολης χωρίς προηγούμενη άδεια του Υπουργού Πολιτισμού]

Περίληψη -Κατά την έννοια των διατάξεων της Διεθνούς Σύμβασης της Γρανάδας, ερμηνευόμενων εν όψει της συνταγματικής προστασίας του πολιτιστικού περιβάλλοντος, επιβάλλεται στη Διοίκηση η λήψη κάθε πρόσφορου μέτρου για την προστασία, μεταξύ άλλων, των νεωτέρων μνημείων και αρχιτεκτονικών συνόλων. Η προστασία αυτή συνίσταται, κατ’ αρχήν, στη διατήρηση αναλλοίωτων των ανωτέρω στοιχείων του πολιτιστικού περιβάλλοντος και συνεπάγεται…

ΣτΕ 759/2017 [Χωροθέτηση και αδειοδότηση ξενοδοχειακού λιμένα]

Περίληψη -Το περιεχόμενο και οι έννομες συνέπειες της εγκρίσεως “χωροθετήσεως” τουριστικού λιμένα δεν αλλοιώθηκαν με τη θέσπιση της προβλεπόμενης από τις διατάξεις του ν. 3010/2002 διαδικασίας προκαταρκτικής περιβαλλοντικής εκτίμησης και αξιολόγησης [βλ. ήδη την αντίστοιχης λειτουργίας διαδικασία του προκαταρκτικού προσδιορισμού περιβαλλοντικών απαιτήσεων του άρθρου 2 του ν. 4014/2011], η οποία είναι διάφορη της διαδικασίας χωροθετήσεως του ν.…

ΣτΕ 936/2017 [Τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου Αμαρουσίου]

Περίληψη – Η επιδείνωση του καθεστώτος των χρήσεων γης είναι συνταγματικώς ανεκτή μόνον κατ’ εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος, η συνδρομή των οποίων πρέπει να τεκμηριώνεται από ειδική επιστημονική μελέτη με βάση τα πορίσματα των επιστημών της χωροταξίας και της πολεοδομίας πάντοτε δε εντός των πλαισίων που χαράσσει ο υπερκείμενος χωροταξικός και…

ΣτΕ 933/2017 [Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κτίσμα]

Περίληψη – Η έκθεση αυτοψίας του Τμήματος Πολεοδομίας Δυτικής Θεσσαλονίκης νομίμως εκδόθηκε, χωρίς να είναι αναγκαίο, έχει διαπιστωθεί ότι η κατασκευή του κλειστού χώρου εμβαδού 11Χ4,3 μ. και η μεταβολή τμήματος εμβαδού 451 τ.μ. του κτηρίου παραβιάζουν τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις και χωρίς περαιτέρω να ειδοποιηθεί ο εφεσίβλητος να μεριμνήσει για τη νομιμοποίησή τους με…

ΣτΕ 930/2017 [Αρμοδιότητα καθορισμού ορίων παραλιακών οικισμών]

Περίληψη – Με την κρινόμενη αίτηση προβάλλεται ότι οι ρυθμίσεις που επιχειρούνται με την πρώτη προσβαλλόμενη πράξη, με την οποία οριοθετείται οικισμός με πληθυσμό έως 2000 κατοίκους και καθορίζονται όροι και περιορισμοί δομήσεως σε αυτόν, απαιτούν, σύμφωνα με τα άρθρα 43παρ. 2 και 24 παρ. 2 του Συντάγματος, την έκδοση προεδρικού διατάγματος και ότι, ως…