ΣτΕ 1901/2017 [Παράνομη οικοδομική άδεια και αναθεώρηση αυτής για ακίνητο σε παραδοσιακό οικισμό]

Περίληψη -Τα κτίρια που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό προστατεύονται τόσο προληπτικώς όσο και κατασταλτικώς ως στοιχεία της αισθητικής του ενότητας. Ειδικότερα, η κατεδάφισή τούς επιτρέπεται ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε, και αφού κριθεί σωρευτικώς ότι δεν συντρέχει λόγος να χαρακτηρισθούν τα ίδια διατηρητέα, ότι, εντασσόμενα στο σύνολο του οικισμού, δεν αποτελούν αξιόλογο ή χαρακτηριστικό πρότυπο…

ΣτΕ 1898/2017 [Παράνομη έγκριση δόμησης για ακίνητο όμορο διατηρητέου κτιρίου]

Περίληψη -Με τις διατάξεις του άρθρου 6 παρ. 5 του ΝΟΚ επαναλαμβάνεται το νομοθετικό πλαίσιο για την προστασία και την ανάδειξη της φυσιογνωμίας των υφισταμένων διατηρητέων κτιρίων και θεσπίζεται διαδικασία, με την οποία παρέχεται η δυνατότητα επιβολής ειδικών όρων δομήσεως και χρήσεων σε υπό ανέγερση κτίρια εντός οικοπέδων ομόρων προς τα διατηρητέα αυτά κτίρια, με απόφαση…

ΣτΕ 1893/2017 [Κατασκευές δήμου για διαμόρφωση και εξωραϊσμό κοινόχρηστου χώρου χωρίς έγκριση του δημοτικού συμβουλίου]

Περίληψη -Απόφαση του οικείου δημοτικού συμβουλίου, με την’ οποία εγκρίνεται η κατ’ αρχήν’ επέμβαση σε κοινόχρηστο χώρο, απαιτείται όχι μόνο όταν οι κατασκευές πραγματοποιούνται από άλλους δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες» (άδεια), αλλά και όταν οι κατασκευές αυτές πραγματοποιούνται, όπως εν προκειμένω, «από -τον-οικείο δήμο ή κοινότητα». Και τούτο λόγω του τεκμηρίου…

ΣτΕ 1942/2017 [Αντισυνταγματική η ΥΑ καθορισμού των κριτηρίων “οικιστικής πύκνωσης” (Παραπομπή στην Ολομέλεια)]

Περίληψη -Η εξουσιοδοτική διάταξη, κατ’ επίκληση της οποίας εκδόθηκε η προσβαλλόμενη υπουργική απόφαση, περιέχει τον όρο της «οικιστικής πύκνωσης», ως περιοχής υπαγομένης σε ειδικό νομικό καθεστώς (εξαίρεση από τη διαδικασία των δασικών χαρτών [μόνιμη ή πρόσκαιρη], ειδική περιβαλλοντική και πολεοδομική διαχείριση κ.λπ.), χωρίς, όμως, να δίνει η ίδια τον ορισμό της ή να εκθέτει τα…

ΣτΕ 1833/2017 [Παράλειψη νόμιμης οφειλόμενης ενέργειας η σιωπηρή απόρριψη αίτησης αποζημίωσης λόγω περιβαλλοντικών περιορισμών σε ακίνητο]

Περίληψη -Αν τα μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος έχουν ως αποτέλεσμα την ουσιώδη στέρηση της χρήσεως της ιδιοκτησίας κατά τον προορισμό της, είτε η ιδιοκτησία αυτή ευρίσκεται σε περιοχή προστασίας της φύσεως είτε σε ζώνη προστασίας της, η αποζημίωση του ιδιοκτήτη δεν ανήκει απλώς στη διακριτική ευχέρεια της Διοικήσεως, αλλά γεννάται αξίωσή του προς…

ΣτΕ Ολ. 1704/2017 [Νόμιμο το ΕΣΧΑΣΕ για την επένδυση στο «Κάβο Σίδερο»]

Περίληψη – Aπό τις διατάξεις της οδηγίας 92/43/ΕΟΚ προκύπτει ότι οι στόχοι διατήρησης ενός τόπου κατά την οδηγία συνίστανται στην διατήρηση σε ικανοποιητικό επίπεδο των φυσικών οικοτόπων και των ευρισκομένων σε καθένα από αυτούς ειδών, για τα οποία έχει ορισθεί ο συγκεκριμένος τόπος ως Τόπος Κοινοτικής Σημασίας (ΤΚΣ) από την Επιτροπή και, στη συνέχεια, ως…

ΣτΕ 1765/2017 [Ανάκληση οικοδομικής άδειας για λόγο δημοσίου συμφέροντος]

Περίληψη -Σύμφωνα με τον θεμελιώδη πολεοδομικό κανόνα της δομήσεως μόνο ακινήτων που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, προκειμένου να χορηγηθεί οικοδομική άδεια η πολεοδομική αρχή οφείλει να διαπιστώσει προεχόντως αν το ακίνητο έχει πρόσωπο σε χώρο ο οποίος έχει τεθεί σε κοινή χρήση με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο. Ειδικότερα ως οδός, επί της οποίας πρέπει να έχει…

ΣτΕ 1768/2017 [Αναιτιολόγητη εντοπισμένη τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου]

Περίληψη -Στην απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Χαϊδαρίου, με την οποία κινήθηκε η διαδικασία της επίμαχης εντοπισμένης τροποποίησης, δεν παρατίθενται οποιαδήποτε στοιχεία από τα οποία να προκύπτει η αναγκαιότητα, της ρύθμισης. Πράγματι, στην απόφαση αυτή δεν εξειδικεύεται, ούτε καν σε γενικές γραμμές, το αντικείμενο της κοινωφελούς δραστηριότητας στην οποία αποσκοπεί ή τροποποίηση του σχεδίου, με…

ΣτΕ 1767/2017 [Πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης νομιμοποιηθέντος με αναθεώρηση οικοδομικής άδειας αυθαίρετου κτίσματος]

Περίληψη -Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, δηλαδή κατασκευής που εκτελείται, μεταξύ άλλων περιπτώσεων, και καθ’υπέρβαση της ισχύουσας οικοδομικής άδειας, υπό την προϋπόθεση όμως ότι δεν παραβιάζονται με την κατασκευή αυτή οι ισχύουσες ή ισχύσασες κατά το χρόνο κατασκευής πολεοδομικές διατάξεις, είναι δυνατόν η αυθαίρετη κατασκευή να νομιμοποιηθεί με αναθεώρηση της οικείας οικοδομικής άδειας, οπότε παύει αυτή να είναι κατεδαφιστέα μετά…

ΣτΕ 1548/2017 [Υπόχρεος ο εργολάβος για την καταβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου]

Περίληψη -Δεν αποκλείεται η λήψη υπόψη στοιχείων μεταγενέστερων της εκκαλούμενης απόφασης και ιδίως δικαστικών αποφάσεων, με τις οποίες ανατρέπεται ή κλονίζεταιη αιτιολογική βάση της διοικητικής, πράξης που είχε προσβληθεί με την αίτηση ακυρώσεως. -Με την κρίνομενη αίτηση ακυρώσεως προβάλλεται ότι μη νομίμως και αναιτιολόγητα κρίθηκε από την Επιτροπή ότι δεν είναι υπόχρεος ο επί αντιπαροχή…